ADMINISTRATION IMMOBILIÈRE

ADMINISTRATION IMMOBILIÈRE

Les installations, les services, les revenus, les dépenses, les procédures, les défaillants… Ne vous inquiétez pas. Nous nous en occupons.

• Réunion de constitution communautaire.

• Complété le livre des procès-verbaux de la communauté devant le registre de la propriété.

• Immatriculation au Trésor et obtention du Code Communautaire d’Identification Fiscale.

• Mise en service de la Collectivité (Electricité, Eau, Gué, Ascenseurs, Piscines, etc…).

• Bilan de la situation de la Communauté : proposition d’actions d’amélioration.

• Suivi et Contrôle des niveaux de qualité des Services.

• Gestion de l’Inspection Technique des Bâtiments (le cas échéant).

• Conseils en entretien d’ascenseurs, garages, piscines, installations sportives, canalisations, antennes TV, TNT, portiers et vidéophones automatiques.

• Polices d’assurance : Conseils en matière de couverture et gestion des sinistres. Gestion des compensations pour les compensations.

• Préparation des Budgets Annuels de Dépenses Prévisibles.

• Préparation de l’état des comptes de la Communauté.

• Préparation des encaissements mensuels et gestion des encaissements.

• Contrôle et suivi des impayés.

• Garde des documents (Contrats, Factures, Procès-verbaux, etc…)

• Convocation des Assemblées des Propriétaires (Ordinaire ou Extraordinaire).

• Assistance et Conseil dans les Réunions qui se tiennent.

• Demande, et présentation au Conseil, de budgets précis.

• Gestion et règlement des impôts qui affectent la Communauté.

• Exécution des Accords adoptés par le Conseil des Propriétaires.

• Préparation et conservation des procès-verbaux: notification des certificats du contenu des procès-verbaux.

• Requêtes liées aux charges, frais et taxes qui affectent la Communauté.

• Réclamation de versements aux défaillants et procédures préalables à la procédure judiciaire.