ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Las instalaciones, los servicios, los ingresos, los gastos, las gestiones, los morosos… No se preocupe. Nosotros nos ocupamos.

• Reunión de Constitución de la Comunidad.

• Diligenciado del Libro de Actas de la Comunidad ante el Registro de la Propiedad.

• Alta en Hacienda y obtención del Código de Identificación Fiscal de la Comunidad.

• Puesta en marcha de la Comunidad (Electricidad, Agua, Vado, Ascensores, Piscinas, etc…).

• Revisión de la situación de la Comunidad: propuesta de acciones de mejora.

• Seguimiento y Control de los niveles de calidad de los Servicios.

• Gestión de la Inspección Técnica de Edificios (en su caso).

• Asesoramiento sobre el mantenimiento de ascensores, garajes, piscinas, instalaciones deportivas, canalizaciones, antenas de TV, TDT, Porteros y videoporteros automáticos.

• Pólizas de Seguro: Asesoramiento de coberturas y gestión de siniestros. Gestión de cobro de las indemnizaciones.

• Elaboración de los Presupuestos Anuales de Gastos Previsibles.

• Elaboración del Estado de Cuentas de la Comunidad.

• Confección de los Recibos Mensuales y Gestión de Cobro.

• Control y Seguimiento de Impagados.

• Custodia de la Documentación (Contratos, Facturas, Actas, etc…)

• Convocatoria de las Juntas de Propietarios (Ordinaria o Extraordinaria).

• Asistencia y Asesoramiento en las Juntas que se celebren.

• Solicitud, y presentación a la Junta, de los presupuestos que fueran precisos.

• Gestión y liquidación de los tributos que afecten a la Comunidad.

• Ejecución de los Acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.

• Confección y Custodia de Actas: notificación de Certificados del contenido de las Actas.

• Consultas relacionadas con cargas, tasas e impuestos que afecten a la Comunidad.

• Reclamación de cuotas a morosos y gestiones previas a la vía judicial.